Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 710 1) Genel olarak 710 2) Yükten kurtulma yolu ile sona erdirme 711 a) Yük alacaklısının taşınmazını yükten kurtarma yetkisi 711 b) Yüklü taşınmaz malikinin taşınmazı yükten kurtarma yetkisi 711 c) Yükten kurtarma tarzı 712 Dördüncü Bölüm REHİN HAKLARI Birinci Ayırım TAŞINMAZ REHNl ʹ 1. Taşınmaz Rehni Kavramı ve Çeşitleri 715 ʹ 2. İpotek, İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi Arasındaki Farklar 716 I. İpotek 717 II. İrat senedi 718 III. ipotekli borç senedi 718 ʹ 3. Taşınmaz Rehnine Hâkim Genel Kurallar 719 I. Taşınmaz rehninde belirlilik ilkesine ilişkin hükümler 719 1) Genel bakış 719 2) Bir alacağın birden fazla taşınmazla teminat altına alınması 723 a) Kural 723 b) İstisna 724 II. Taşınmaz rehninde kamuya açıklık ilkesine ilişkin hükümler 726 A. Taşınmaz rehninin kazanılması 726 1) Tescil ile kazanma 726 a) Kazanma sebebi 727 aa - Taşınmaz rehni sözleşmesi 727 bb - Ölüme bağlı tasarruf 729 cc - Malikin tek taraflı tasarrufu 729 dd - Kanun hükmü 729 ee - Mahkeme kararı 729 b) Tescilin icrası 731 2) Sicil dışı kazanma 731 B. Taşınmaz rehninin sona ermesi 732 III. Sabit dereceler sistemine ilişkin hükümler 734 1) İlerleme sistemi 734 2) Sabit dereceler sistemi 734 3) Türk hukukunda sabit dereceler sistemi 735 a) Sistemin tercih sebepleri 735 b) Sabit dereceler sisteminin hükümleri 736 c) Sabit dereceler sisteminin istisnaları 739 aa - Kanundan doğan ilerleme haklan 739 bb - Sözleşmeden doğan ilerleme hakkı 741 aaa - Boş dereceye ilerleme hakkının hukuki niteliği ve kuruluşu . 741 bbb - Boş dereceye ilerleme sözleşmesinin içeriği 742 ccc - Boş dereceye ilerleme sözleşmesinin hükümleri 743 1. Taraflar arasındaki hükmü 743 2. Üçüncü kişilere karşı hükmü 743 ddd - Boş dereceye ilerlemenin gerçekleşmesi 744 IV. Yabancı para üzerinden rehin kurulmasına ilişkin hükümler 745 1) Genel olarak 745 2) MK. m. 851/f.2 vd. hükmünün uygulama alanı 745 3) Rehnin kurulmasına ilişkin esaslar 746 4) Boşalan derece üzerinde tasarruf imkânınm arzettiği özellikler 747 V. Taşınmaz rehninde teminat ilkesine ilişkin hükümler 747 1) Teminat yükünün kapsamına dair hükümler 747 a) Taşınmaz 748 b) Bütünleyici parça ve eklenti 748 aa - Bütünleyici parçalar 748 bb - Eklentiler 749 c) Kira bedeli ve sigorta tazminatı 751 aa - Kiralar 751 bb - Sigorta tazminatı 752 2) Rehin konusu taşınmazın değerinin korunmasına dair hükümler 753 a) Taşınmaz maliki, taşınmazın değerinin azalmasında kusurlu ise 754 b) Taşınmaz malikinin kusuru olmadan taşınmazın değerinin azalması 756 3) Rehinli taşınmazdan küçük parçaların ayrılmasına dair hükümler 756 4) Teminat altına alınmak istenen alacağın kapsamına dair hükümler 757 a) Genel bakış 757 b) Alacağın kapsamı 757 aa - Anapara 757 bb - Takip giderleri ve gecikme faizi 758 cc - Sözleşme faizi 758 dd - Taşınmazın korunması için sigortacıya ödenen paralar 759 5) Taşınmaz rehninin paraya çevrilmesi 759 VI. Arazi parçalarının birleştirilmesi halinde teminatın durumuna ilişkin hükümler 761 VII. Alacaklıya kayyım tayinine ilişkin hükümler 763 VIII. Taşınmazın tek taraflı olarak rehin yükünden kurtarılmasına ilişkin hükümler 763 1) Şartları 763 2) Yükten kurtarma usulü 764 3) Rehinli alacaklıların taşınmazın satışını talep etme imkânları 764 4) Terkin 765 14. İpotek 765 I. İpotek kavramı ve amacı 765 II. İpoteğin özellikleri 766 1) İpoteğin, alacağa bağlı hak olmasının özellikleri 766 a) İpoteğin kurulmasında alacağa bağlılığın hükümleri 766 b) Hakkın kullanılmasında ipoteğin alacağa bağlı hak olmasının hükümleri 767 c) Rehinli alacağın devrinde, ipoteğin alacağa bağlı hak olmasının hükümleri 768 d) Tapu siciline güvenin korunmasında ipoteğin alacağa bağlı hak olmasının hükümleri 769 e) İpoteğin alacağa bağlılığının rehnin sona ermesindeki hükümleri 770 2) İpotekte kişisel sorumluluk ve teminata ilişkin özellikler 770 3) İpotekli taşınmaz üzerindeki mülkiyet ilişkisinin değişmesine ilişkin özellikler 772 a) İpotekli taşınmazın devri 772 b) İpotekli taşınmazın bölünmesi 774 III. Kanundan doğan ipotek hakları 776 1) Tescile tâbi olmayan kanuni ipotek hakları 777 a) Medeni Kanunda tescile tâbi olmayan üç ipotek hakkı vardır 777 b) Medeni Kanunun dışında özel kanunlarda da tescile tâbi olmayan kanuni ipotek hakları düzenlenmiştir 777 2) Tescile tâbi kanuni ipotek hakları 778 a) Genel olarak 778 b) Tescile yönelik hakkın hukuki niteliği 779 c) Tescile tâbi kanuni ipotek kurulması hakkından feragat 781 d) Kanuni ipoteği kurma hakkının tâbi olduğu süre 782 e) Kanuni ipoteğin tescili 782 f) Tescile tâbi kanuni ipotek hakkının sırası 783 3) Özel olarak inşaatçı ipoteği (yapı alacaklısı ipoteği) 783 a) İnşaat alacaklısı kavramı 783 b) İnşaat alacağı kavramı 785 c) Tescile yönelik hakkın niteliği 786 d) İnşaatçı ipoteğinin tescili 786 e) İnşaatçı ipoteğinin sırası 788 0 İnşaat alacaklısının sıraca önce gelen diğer rehinli alacaklılar karşısında önceliği 789 ʹ 5. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 791 I. İpotekli borç senedinin özellikleri 791 II. İrat senedinin özellikleri 793 III. İpotekli borç senedi ve irat senedinin ortak özellikleri 795 1) Senet alacağı 795 2) İpotekli borç senedi ve irat senedinin kurulması 796 3) Temsilci tayini 797 4) İpotekli borç senedi ve irat senedine güvenin korunması 797 5) Senet alacaklısı ile borçlu arasındaki hukukî ilişkin 798 6) İpotekli borç senedi ve irat senedinin iptali 799 7) İpotekli borç senedi ve irat senedine bağlı hakkın sona ermesi 800 ʹ 6. Taşınmaz Karşılık Gösterilerek Senet Çıkarılması 800 I. Genel olarak 800 II. Senetlerin teminat altına alınma tarzı 801 1) Senet alacaklıları lehine taşınmaz rehni kurulması 801 2) Aracı banka lehine taşınmaz rehni kurulması 802 3) Tertip halinde ipotekli borç senedi ve irat senedi çıkarılması 803 İkinci Ayırım TAŞINIR REHNİ ʹ 1. Genel Bakış 804 1. Taşınır rehni çeşitleri 804 a) Gemi ipoteği 805 b) Ticari işletme rehni 805 c) Maden cevheri rehni 805 d) Kamuya açık yerlerin işletilmesinden doğan kamu borçları için bu yerlerdeki eşya üzerinde rehin 806 e) Tarım Kredi Kooperatiflerinin ve Tarım Satış Kooperatiflerinin ortaklarının ürünleri, hayvanları ve üretimleri ile ilgili makina ve araçları üzerinde rehin hakkı 806 II Medeni Kanunda taşınır rehninin düzenlenme tarzı 807 III. Taşınır rehnine hâkim olan prensipler 807 1) Alacağa bağlılık prensibi 807 2) Kamuya açıklık prensibi 808 3) Güvenin korunması prensibi 810 4) Belirlilik prensibi 811 a) Taşınır rehninin konusu açısından 811 b) Teminat altına alınacak alacak açısından 812 5) Teminatın bölünmezliği prensibi 813 a) Teminat yükünün kapsamı 813 b) Teminat altına alınmak istenen alacak açısından 814 6) Öncelik prensibi 815 ʹ 2. Teslime Bağlı Rehin 816 I. Kavram 816 II. Teslime bağlı rehin hakkının kazanılması 816 III.
Bu kitap hakkında henüz gönderi yok. Uygulamada ilk paylaşan sen ol!
